Lote - Venta - Bogotá, Usaquén


Se vende lote vivienda/dotacional 504m2 S.Barbara

cra 14#119-78 - Santa Bárbara Central - Bogotá, Usaquén
Usado
Fecha disponible para Venta: 15/07/2019
ID: 660121132-4
Área Construida en M²
95
Tamaño de lote (m2)
504
Área Privada (m²)
504
Año Construcción
1972
Número de Estacionamientos
5
Español
Disclaimer:
Las traducciones de la descripción de la propiedad están respaldadas por Google Translate y no garantizan la precisión de los resultados. La traducción puede no coincidir con la descripción en el idioma original.
Se vende lindo lote de 504 m2 (14 de ancho x 36 de fondo) muy bien posicionado en Santa Barbara central.
Construcción permitida hasta 5 pisos (4 + 1 no habitable para zonas comunes).
Sotanos: los que se requiera.
Tipología continua. Aislamiento: no hay que dejar aislamiento lateral. Hay que dejar aislamiento posterior de 5 metros. Antejardin 3,50m.
Voladizo: depende del perfil de la vía,si es menor de 7 metros la via,no se permite voladizo.
USO: vivienda unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar.
Metraje de apartamentos nuevos estimado en aprox 1000m2.
Todos los usos dotacionales en escala vecinal, educativo, cultural ,salud, bienestar social,culto, deportivo y recreativo. Si permite escala zonal y vecinal.
Tanto a la izquierda como a la derecha del lote hay 2 edificios de apartamentos de 5 pisos cada uno.
Dejar 10 mtrs por cada 80mtrs de área neta de construcción en uso, lo anterior da un 100% y ese 100% se reparte en unos porcentajes asi:
40% en zonas verdes y recreativas en áreas libres. 15% en servicios comunales en área construida. 45% en parqueaderos adicionales para visitantes o repartidos entre los 2 primeros.
USO DIFERENTE A VIVIENDA:
Equipamento comunal para otros usos a partir de 800 metros.
El valor del predio se encuentra por debajo del valor de mercado, no se reciben áreas en proyectos, ni permutas. Indice de ocupación 0.70. Indice de construcción 2.80. Estrato 6.
Descripción del sector

Estrato 6. En Santa Barbara central. Al lado del centro comercial ''Unicentro''.
Zona residencial/comercial:edificios de apartamentos,clinicas,spa,peluquerias,tiendas,supermercados,gimnasios,restaurantes,panaderias etc.
Descripción del sector

Estrato 6. En Santa Barbara central. Al lado del centro comercial ''Unicentro''.
Zona residencial/comercial:edificios de apartamentos,clinicas,spa,peluquerias,tiendas,supermercados,gimnasios,restaurantes,panaderias etc.
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.
Agente de Gestión
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Vittorio Paolo Scabbio

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